（2018年3月26日，香港）中国领先的商务园区运营商——亿达中国有限公司有限公司（「亿达中国」或 「公司」；股份代码：3639.HK）发布截至2017年12月31日起至年度（「年内」）之全年业绩。亿达中国管理层回应，期内，在行业集中度更进一步提高，品牌房企对重点城市土地资源的竞争日趋激烈，产业地产、文旅地产等新兴业态受到市场及政府更加多注目的大背景下，公司凭借在产业地产领域的先发优势，恪守“以产促城、产城融合、协调发展、共创价值”的发展理念，实行“以轻带轻，长短举”的发展策略，使得各项业务构建稳步发展。截至2017年12月31日起至全年，公司袭港收益为人民币73.18亿元，较去年同期减少4.5%，毛利同比快速增长14.4%至人民币17.66亿元，毛利率为24.1%。

归属于本公司股东的净利润为人民币9.84亿元，较去年同期减少74.5%。中原地产首席分析师张大伟指出：“本次亿达中国发布的2017年业绩，是新的有限公司股东接掌后的首个原始财年成绩单。财务数据上的快速增长是公司管理层不懈努力的结果，而从财务数据背后，我看见了公司在更高平台之上，新的辨别核心优势和核心资源，在耕耘多年的细分市场及地区稳步增长，并在全国范围内布局长短资产项目，寻求业绩中长期持续获释的忠诚决意和执行力。”园区运营规模与产业资源持续不断扩大商务园区运营业务方面，在公司“以轻带轻，长短举”的策略下，通过对公司领先的运营经验和优势资源的大大输入，全国扩展效果显著。

商务园运营管理服务业务方面，在全国14个城市总计运营管理24个项目，期末运营总面积同比快速增长76%至414万平方米，服务商务园租户近800家，其中80余家为世界500强劲企业，挤满众多高端产业人才并造就大量涉及从业人员低收入，构建商务园委托运营管理业务收入人民币6,024万元，较去年同比快速增长14.2%。商务园持有人物业运营业务方面，公司忠诚实行“稳固沈阳、耕耘武汉、减缓全国布局”的发展战略。

截至2017年底公司共计持有人6个商务园区项目，总建筑面积约141万平方米，构建租金收益大约人民币3.86亿元，较去年同比快速增长0.8%。为更进一步稳固在沈阳地区的领先地位，公司于年内顺利收购沈阳天地项目，提供230万平方米的优质土储。同时，公司在轻资产运营业务造就下，减缓了在长三角、中西部如长沙、成都、武汉、郑州、合肥等重点城市布局，“以轻带轻，产城融合”独有的发展战略获得顺利落地。产城融合造就多项业务板块齐头并进获益于商务园运营管理服务业务发展，产城融合模式造就公司物业销售、物业管理及建筑、翻新、园林绿化等业务稳步增长。

物业销售方面，期内构建商务园设施住宅、写字楼及独立国家住宅销售收入同比快速增长3.7%至人民币59.91亿元，合约销售均价同比下跌18%至每平方米人民币11,936元。建筑、翻新及园林绿化收益同比快速增长1.6%至人民币4.68亿元；物业管理收益同比快速增长23.9%至人民币4.13亿元。提高管理、单体资源、增强能力在管理方面，公司渐渐优化并可行性构成“总部-城市公司”的扁平化的组织管理架构，进一步提高了运营效率，同时系统积极开展各项管理提高工作，为公司战略落地与年度经营管理目标构建奠下了管理基础；上海总部的正式成立，标志着公司未来将以上海为中心，挤满更加多优于的人才和资源，较慢有效地推展企业战略落地。在接续内外部资源构建发展方面，公司在更高平台接入更加普遍的社会资源，有效地增强了管理能力、运营管理能力、财务内控能力和土地资源提供能力。

减少融资渠道、强化资本市场透明度公司大力提高融资能力，为未来发展奠下了扎实的基础。年内在港首次顺利发售3亿美元3年期优先票据，票面利率6.95%，获得超额股份，反映了国际资本市场对公司信用水平和未来发展的悲观未来发展，切断了最重要的资本地下通道。

与此同时，公司十分推崇与境内外资本市场投资者维持半透明、持续、真诚地交流，全年举行大型业绩发布会、的组织投资者偏移路演、管理层路演，参予多次金融机构年会活动，与投资者展开面对面交流，征询资本市场对公司发展的真知灼见，向资本市场表达公司发展的近期动态。未来，利用更好的股权合作和境内外资本同步，公司未来将会更进一步优化资本结构，之后身体健康、务实发展。亿达中国管理层特别强调：“2018年是资本市场的终极之年，在变化的宏观环境和对房地产的调控政策下，扩展和优化境内外融资渠道是还包括亿约在内的众多房地产企业必需推崇和解决问题的课题。

公司在2017年，迎合资本市场发展规律，顺利发售境外债券，以此反对公司一系列规模发展目标落地，为业务发展转型期的平稳过渡及业务增长期的资源储备迈进了扎实的一步，其意义不会在中长期更为突显。”展望未来，持续增强产业挤满和运营能力的行业领先地位亿达中国管理层回应：“公司将实行以人力资本和创意驱动为要素，以智慧产业、知识经济为抓手，在新的发展时代，减缓产业布局，落地轻投项目，大幅度提高产业挤满和运营能力行业领先地位。

一是举起智慧产业发展旗帜，做到大商务园运营规模，增强商务园运营核心力，重点作好“三扩一建”，即拓展商务园运营的覆盖面积宽度、不断扩大商务园运营规模、拓展商务园投资业务及搭起智慧园区平台，全面升级园区运营管理水平。二是落地拳头项目，完备产城融合的研发模式，在重点城市构建更好的土地提供，为公司持续稳步发展储备充裕的发展资源。

三是增强总部与城市的公司的组织建设，全面积极开展“系统管理年”活动，确保企业身体健康较慢发展。”易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出：“2018年是了解贯彻落实十九大精神的开局之年，也是改革开放40周年，深化改革无以有大动作，营商环境无以有大提高。

中高端商务园区作为国家产业结构升级、推展经济高质量快速增长的最重要平台产业，于是以亲吻规模发展和专业发展的历史性机遇。亿达中国在有限公司股东和管理层的大力希望之下，2017年已完成最重要资本、土地和人才布局，厚积薄发指日可待。

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