绿地集团拿地将辟420米山东第一高楼6日，济南中央商务区土地步入首次成交价。工业南路以南、奥体西路以西的19块土地上海证券交易所累计，绿地集团耗资52.348亿元底价包竞得552亩土地。山、泉、湖、河、城倍受注目的420米超高层建筑也将创下山东地标新纪录，未来合体山东国际金融中心。

6日，记者得知，济南中央商务区首期项目的19块土地出让，包括6块商业商务用地和13块居住于、商业商务混合用地。从转让的地块面积来看，仅次于的将近60亩，大于的仅有为8亩。

明确来看，2016-G028至2016-G033皆为商业商务地块，其中2016-G028地块面积29155.9平米，该地块转让拒绝规划主体建筑高度掌控在420米左右，这也是CBD城市设计方案中提及的5座超高层建筑之一。2016-G034至2016-G046皆为居住于、商业商务的混合地块。

有关人士称之为，这些混合地块以住宅居多，商业辅，住宅以高层居多。从成交价的楼面地价来看，每平米从6299元到6637元平均，平均价格在6500元左右。记者了解到，552亩土地以52.348亿元的底价成交价，上海证券交易所累计时只有一家房企甄选，全部被绿地集团收益囊中。对于此次拿地，绿地集团山东事业部有关人士说道，19块土地还包括中央商务区综合体及配建项目，超高层综合体地上建筑面积大约33万平米，还将辟5万平米的五星级写字楼。

融合CBD的定位，这批土地研发的产业引入也有明确要求:以总部经济和金融、类金融作为业态引入重点。我们打造出以绿地山东国际金融中心IFC为代表的420米山东第一高楼超高层超大型综合体。绿地山东事业部有关负责人说道。目前山东第一低是烟台世茂海湾1号，综合塔楼总高度(至塔尖)为323米。

绿地山东国际金融中心竣工后高达其97米，将沦为名副其实的齐鲁第一低。项目在2021年完工后，将沦为环渤海经济圈及黄河中下游地区最不具标志性和辐射力的城市地标。

根据涉及拒绝，CBD内配建项目要于成交价后的三个月内动工。超高层项目今年12月底前动工，2017年6月桩基已完成，2021年内完工并投入使用。第一低上将有瀑布山、泉、湖、河、城，五座富裕泉城特色的地标建筑沦为CBD片区中仅次于亮点，此次绿地夺下的420米超高层是最低的山。

这座城市新的地标将竣工啥样?如何反映出有泉城特色?绿地集团山东事业部有关负责人说道，超高层的概念规划及建筑方案设计，由全球著名建筑设计事务所SOM编舞，目前从四个设计方案中投票决定了一个意向方案。绿地集团山东事业部涉及设计人员称之为，中央商务区的设计愿景是认同济南的自然环境和历史。五座标志性塔楼是以绸带公园为中心，打造出标志性天际线、组团公园并构成独具特色的山城景观。融合420米的地标来看，四个设计方案都糅合了山体的特色。

意向方案明确提出淙淙山泉的设计理念，塔楼的形态源于济南知名的山体及大自然涌泉，塔楼上部的退台犹如上山阶梯蜿蜒泻下的瀑布。超高层将设施建设五星级酒店、有特色的阳光房，超高层其他部分的楼体外立面也不会作好日照遮阳处置。

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